Imóveis com elevador tendem a ser mais caros do que unidades semelhantes sem esse recurso. Em média, a diferença pode chegar a cerca de 13% nas capitais. A avaliação é de Edmil Adib Antonio, diretor de Crédito Imobiliário e Relações Institucionais com Bancos da MRV.

Essa diferença de preço está ligada a fatores objetivos:

• Maior conforto no dia a dia
• Acessibilidade para idosos e pessoas com mobilidade reduzida
• Facilidade para famílias com crianças
• Valorização de andares mais altos

“O elevador amplia o conforto e a acessibilidade, o que aumenta a demanda e influencia o preço”, explica o especialista.

Qual é a diferença de preço entre imóveis com e sem elevador?

A diferença média de preço entre imóveis com e sem elevador gira em torno de 13%, especialmente em áreas urbanas.

Esse percentual pode variar conforme:

• Cidade
• Bairro
• Altura do prédio
• Perfil do empreendimento

De forma geral, prédios sem elevador tendem a ter menor custo inicial, enquanto prédios com elevador tendem a apresentar maior valorização, sobretudo em andares altos

Quanto maior a demanda por conforto e acessibilidade, maior tende a ser essa diferença.

O elevador aumenta o preço do condomínio? 

Sim. O elevador impacta diretamente o valor do condomínio.

“O elevador exige consumo de energia e manutenção constante, o que influencia o custo mensal”, afirma Edmil Adib Antonio.

Os principais fatores de impacto são:

• Consumo de energia elétrica
• Manutenção preventiva e corretiva
• Inspeções obrigatórias periódicas

De acordo com Edmil, quanto mais unidades no prédio, mais o custo é dividido. Em prédios menores, o impacto por unidade tende a ser maior.

Em quais situações o elevador valoriza mais o imóvel no mercado?

O elevador tem maior impacto de valorização em prédios com mais andares. Isso acontece porque ele viabiliza e torna atrativos:

• Apartamentos em andares mais altos
• Imóveis com melhor vista
• Unidades com menor exposição a ruídos da rua

“O elevador agrega valor principalmente em edificações mais altas, onde o acesso influencia diretamente a experiência do morador”, explica Edmil Adib Antonio.

Nesses casos, a presença do elevador não é apenas um diferencial, mas um fator decisivo de escolha.

Vale a pena pagar mais por um imóvel com elevador?

Sim. Em geral, o elevador tende a compensar o custo adicional ao longo do tempo.

“Vale a pena não só pela valorização, mas pela facilidade no dia a dia e acessibilidade para diferentes perfis de moradores”, afirma Edmil Adib Antonio. Entre os impactos positivos:

• Maior liquidez na revenda
• Público comprador mais amplo
• Facilidade de acesso para moradores e visitantes
• Melhor adaptação a diferentes fases da vida

Além disso, o elevador reduz limitações práticas, como:

• Subir com compras
• Transporte de móveis
• Acesso de pessoas com mobilidade reduzida

O elevador é um fator que impacta preço, custo e valorização. A decisão depende do perfil do comprador, mas, de forma geral, está associada a maior conforto e potencial de valorização no mercado imobiliário.